Top.Mail.Ru

На площадке Службы центральных коммуникаций при Президенте РК состоялась пресс-конференция, посвященная разъяснению основных норм нового Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства».

Закон подписан Главой государства Касым-Жомартом Токаевым 26 декабря 2019 года и вступил в силу 7 января 2020 года.

В качестве спикеров выступили первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев, директор Департамента развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Руслан Лепесов и заместитель директора Департамента методологии и регионального развития АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» Маргулан Абдыкаримов.

Как отметил в своем выступлении первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития, Закон направлен на реформирование сферы жилищно-коммунального хозяйства, в частности, Закона РК «О жилищных отношениях», многие нормы которого за период правоприменительной практики требовали совершенствования.

Создана новая форма некоммерческой организации - объединение собственников имущества (ОСИ) по принципу «один дом - одно ОСИ - один счёт». На смену КСК и иным формам в Законе определены только 2 формы управления МЖД. Первая форма – ОСИ с регистрацией юридического лица. В случае, если собственники квартир либо нежилых помещений не желают создавать в одном доме объединение собственников имущества, то предусматривается вторая форма управления МЖД – простое товарищество без образования юридического лица.

Предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом, где каждое ОСИ или простое товарищество будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Данная мера позволит исключить навязывание услуг и тарифов собственникам со стороны КСК и управляющих компаний, а также обеспечит прозрачное расходование средств жителей.

Справочно: Для государственной регистрации ОСИ в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту нахождения представляются:

  • заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
  • протокол собрания;
  • устав объединения собственников имущества;
  • квитанция или иной документ, подтверждающие уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица, которая составляет – 6,5 МРП.

«Типовой устав будет утвержден Министерством в соответствии с распоряжением Премьер-Министра Республики Казахстан в марте текущего года. Но собственники квартир вправе самостоятельно разработать и утвердить на собрании устав для подачи в ЦОНы», - отметил К. Ускенбаев.

В целях создания благоприятных условий для граждан, обязанность по обеспечению государственного технического обследования функционирующих МЖД с определением общего имущества объекта кондоминиума, а также формирование и представление документов на государственную регистрацию возлагается на местные исполнительные органы и будет осуществляться за счет средств местного бюджета.

По информации спикера, максимально упрощена и процедура регистрации:

заявление подается не менее чем от двух собственников;

предусмотрена автоматизация процессов регистрации объектов с сокращением сроков до 1-го рабочего дня и отменено предоставление нотариально удостоверенных копий правоустанавливающих документов.

Законом также предусмотрена возможность получения льготных займов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Жилищная инспекция проводит конкурс на определение проектной организации и разработку ПСД на капремонт, за счёт средств местного бюджета.

Справочно:

Получение займа на проведение капремонта возможно только при наличии заключения жилищной инспекции о том, что техническое состояние дома требует проведения ремонта. Договор займа подписывается уполномоченным лицом объединения собственников имущества при наличии всех собственников.

Расширена компетенция жилищных инспекций местных исполнительных органов. Теперь они будут осуществлять контроль и надзор за безопасной эксплуатацией объектов газа и газоснабжения, а также за опасными техническими устройствами на объектах социальной инфраструктуры. На сегодняшний день, значительная часть лифтового хозяйства превысила свой нормативный срок эксплуатации и для решения данного вопроса финансирование работ по замене и ремонту лифтов будет осуществляться за счет средств местного бюджета на возвратной основе.

Внедрение норм нового Закона направлено на упорядочивание взаимоотношений субъектов жилищно-коммунального хозяйства и повышение качества жизни населения путем создания комфортной и безопасной среды проживания.

Want to be always up to date with all the briefings?
Subscribe to our телеграммадағы арна!