Еуростат инфографикасында Швеция сияқты Скандинавия елдерінде де бағаның 10% өскенін анық көруге болады. Еуропадағы жылжымайтын мүлік бағасының өсімі + 6,1% (2020 жылдың бірінші жартыжылдығы мен 2021 жылдың бірінші жартыжылдығын салыстыру). Норвегияда + 9,7%, тұрақты баға қорғанышы болып табылатын Германияда + 9,4%, Нидерландта 11%, Данияда өсім 15% құрады.
Батыс Еуропа елдеріндегі ресми инфляцияның сол деңгейдегі базалық мөлшерлемелерді ескере отырып, іс жүзінде олардағы өсім Қазақстандағыдай болып шығады.
«Егер жылжымайтын мүлік құнына зейнетақы жинақтарының қатысу үлесін бағаласақ, көпфакторлы талдау жүргізсек, менің ойымша, тек фактордың ¼ ғана әсер етті. Себебі 2021 жылы БЗТ-мен жасалған сатып алу-сату мәмілелерінің саны өткен жылмен салыстырғанда әлдеқайда көп болды. Бүгін таңертең жасалған 179 192 мәміле ипотекасыз жасалды. Бұл тұрғын үйді толық сатып алу болды. Бір қызығы, зейнетақы жинақтарын пайдалана отырып тұрғын үй сатып алу бойынша ең ірі мәміле 162,4 млн теңге болса, бұл сегменттегі ең кіші мәміле 1 млн теңгеге жуықты құрады. Бұл келісім ауылдық жерде немесе аудан орталығында жасалған шығар. Бұған тек зейнетақы жинақтары ғана әсер етті деуге болмайды. Жылжымайтын мүлік бағасының өсуі барлық жерде орын алды, сонымен қатар азық - түлік және азық-түліктік емес тауарлар бағасының көтерілуіне мүмкіндік беретін инфляциялық процестер», - деп жауап берді Отбасы банкінің басшысы.
Айта кетейік, арматура, бетон қымбаттады, еңбекақы бағасының өсуі байқалады - краншылардың жалақысы күрт өсті, құрылыс-монтаждау жұмыстарымен айналысатындарға сұраныс артты.
Болжамдарға тоқтала келе, Ләззат Ибрагимова қалыптасқан баға белгілеріне өсім болмайды деп пайымдады.
«Менің ойымша, өсу қарқыны төмендейді, бұл сөзсіз. Енді 10% - ға да, екі таңбалы санға да өсу болмайды. Себебі 1,7 трлн теңге көлемінде зейнетақы жинақтарын негізгі пайдалану 2022 жылғы 1 сәуірде аяқталады. Қазірдің өзінде келіп түскен барлық өтініштер депозитті толықтыруға бағытталған, ипотеканы өтеуге және тұрғын үйді толық сатып алуға өтінімдер өте аз. Сонымен қатар, Қазақстандағы демографиялық жағдайға қарасақ - соңғы жылдары бізде бала туу көрсеткіші артып келеді, жыл сайын 400 мыңнан астам бала дүниеге келеді, 60 мыңнан астам жаңа некелер тіркеледі. Нарыққа Қазақстанда демографиялық өсім басталған екі мыңыншы жылдардың басында туылған балалар келді. Осы факторлардың барлығы сұранысқа қатты әсер етеді. Қазіргі кезде нарықтағы ұсыныстар өте көп, біз 15-17 млн шаршы метрге жуық үй саламыз. Менің ойымша, өсу қарқыны төмендейді, бірақ бүгінгі күні қалыптасқан нақты бағалар төмендейді деп күтілуде, бірақ әлемде болып жатқан инфляцияны ескере отырып, мұндай болжам жасамас едім», – деп түйіндеді сарапшы.